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Cómo saber la tarifa de transferencia de casa

2025-10-28 02:09:30 Bienes raíces

Cómo saber la tarifa de transferencia de casa

En el proceso de transacciones de vivienda, las tarifas de transferencia son un costo que no se puede ignorar. Saber cómo conocer los costos de cierre puede ayudar a los compradores y vendedores de viviendas a planificar mejor sus presupuestos. Este artículo presentará en detalle los componentes de las tarifas de transferencia de casa, los métodos de consulta y las precauciones relacionadas, y proporcionará datos estructurados como referencia.

1. Componentes de las tarifas de transferencia de vivienda

Cómo saber la tarifa de transferencia de casa

Nombre de la tarifailustrarMétodo de cálculo
impuesto de escrituraImpuestos que deben pagar los compradores de viviendaGeneralmente entre el 1% y el 3% del precio total de la casa.
TINAImpuestos a pagar por el vendedorNormalmente el 5,6% del valor añadido de la vivienda.
impuesto sobre la renta personalImpuestos a pagar por el vendedorGeneralmente el 1% del precio total de la vivienda o el 20% de la diferencia.
cuota de inscripciónEl costo de solicitar un certificado de bienes raíces.Generalmente entre 80 y 500 yuanes
tarifa de agenciaSi opera a través de un intermediario, debe pagarGeneralmente entre el 1% y el 2% del precio total de la casa.

2. Cómo consultar la tarifa de transferencia de casa

herramienta de consulta en línea: Muchos sitios web de bienes raíces o sitios web oficiales del gobierno ofrecen calculadoras de tarifas de transferencia. Ingrese el precio total, el área, el período de compra y otra información para calcular automáticamente.

Consulta a un agente inmobiliario: Los intermediarios profesionales generalmente pueden proporcionar una lista detallada de tarifas y ayudar a estimar las tarifas de transferencia.

Ir a la Autoridad de Vivienda: Consulte directamente con la autoridad de vivienda local o el departamento de impuestos para obtener la información de costos más autorizada.

Leer documentos de políticas relevantes: Los gobiernos locales publicarán las últimas políticas fiscales sobre transacciones inmobiliarias, que se pueden consultar a través del sitio web oficial o la plataforma de asuntos gubernamentales.

3. Precauciones

Diferencias regionales: Los estándares de tarifas de transferencia pueden ser diferentes en diferentes ciudades, así que asegúrese de consultar las políticas locales.

naturaleza de la casa: Para diferentes tipos de casas, como casas comerciales, casas de segunda mano y casas asequibles, los métodos de cálculo de la tarifa de transferencia pueden ser diferentes.

nodo de tiempo: La política puede ajustarse en cualquier momento y se recomienda volver a confirmar las tarifas antes de operar.

Tarifas ocultas: Además de los honorarios anteriores, también pueden existir honorarios de tasación, honorarios de notario, etc., que deben entenderse con antelación.

4. Temas candentes recientes y contenido candente

temas candentesenfocar
“Expansión piloto del impuesto a la propiedad”Los impuestos a la propiedad se ponen a prueba en muchos lugares, lo que puede afectar el cálculo de las tarifas de transferencia.
"New Deal para transacciones de viviendas de segunda mano"Algunas ciudades han relajado las restricciones de compra y simplificado el proceso de transferencia.
"Disputa sobre la tarifa de transferencia de la casa del distrito escolar"Las transacciones de vivienda en los distritos escolares son frecuentes y las tarifas de transferencia se han convertido en el centro de atención.
"Ajuste de Tarifas de Agencias Inmobiliarias"La tendencia a la baja de las comisiones de intermediación es evidente, reduciendo los costes de transacción

5. Resumen

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